溢價率什麼意思

溢價率主要是在證券市場中的概念，溢就是超出、漫出來的意思，因此溢價也就是比原來的價格高出的部分，那麼溢價率就是高出的百分比。在證券市場中，大家往往參考溢價率的數據作為度量權證風險高低的評估。

溢價率不光在證券市場中適用，現在在房地產市場中也出現了溢價率的應用，不同的市場對於溢價率的計算方法如下：

在證券市場中溢價率的計算主要是：[(行權價+認購權證價格/行權比例)/標的證券價格-1]，那麼如果説某個用户購買的股票的行權價為100元，正股的現價為95元，權證的現價為1元，比例為1:1，那麼按照上述公式計算溢價率就為6.3%。

如果是計算房產溢價率，那麼計算公式則為(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。