首付的計算公式是什麼

貸款購房是需要支付首付款的，房子首付的比例不是一成不變的，不同的地區，不同的貸款方式，不同的購房時間，首付的比例都是不同的。第一次購買新房的首付款應該在房價的30%，第二次購房的，首付在40%,；一手房的首付款等於總房款減去貸款額度，二手房的首付款就等於實際成交價減去貸款額度。公積金貸款的首付比例是不得低於20%。因為每個地區的差異性都不一樣，首付的方法也都不一樣，在購買房子的時候，首先需要確定房子的總價是多少，然後確定首付多少錢，總價減去首付就是需要貸款的錢，通常的首付都是總房價的30%。