父親去世了房用改名嗎
在我國房產過户方式總共分為三種:
1、繼承方式過户:需繳納公證費、登記費;
2、贈與方式過户:需繳納公證費、登記費、契税;
3、買賣方式過户:房子買入超過5年後賣出無營業税、契税1%(首次購房)、個人所得税、交易費、登記費。
父親去世房產過户的問題,如果父親生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果父親生前沒有留下遺囑(遺囑繼承),就由法律界定(法定繼承),按照繼承方式過户,條件比較單一,需繳納公證費、登記費即可。
【法律依據】
根據《繼承法》第五條,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
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