貸款提前還款合適嗎
利息的產生是根據本金多少和時間長短來確定的,所以隨着本金額度的減少,利息也就相對還的少了。既然利息比本金還的速度快,那就意味着不是所有的提前還貸都合適。比如等額本息還款,一般在還貸期限已超過一半時,利息部分已經還的差不多了,剩餘的多數是本金。這個時候,提前還貸往往就得不償失了。所以,在向銀行申請個人住房貸款時,一定要三思而行,倘若今後可能會選擇提前還貸,那麼在貸款時儘量選擇短一點的貸款期限,以免造成不必要的利息損失。
如果採用公積金貸款,也可以提前還貸,但是與各商業銀行提前還貸的規矩不同的是,採用公積金貸款的,如果想提前還貸,只能一次性還清所有貸款和利息。由於公積金貸款利率低,所以提前還款不合適。
有一種住房按揭貸款是組合形式的,既一部分是公積金貸款,一部分是各商業銀行的貸款。採用這種貸款方式的客户如果想提前還貸,可以選擇先還商業貸款。
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