全款房可以按揭貸款嗎
全款房可以按揭貸款。
對於全款房房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內,要有較強的變現能力,房屋抵押貸款額度是房租評估值的80%,新房貸款的貸款期限最長不超過30年,二手房不超過20年。
關於貸款的金額及期限,有如下規定:商品住宅的抵押率最高可達80%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業廠房的抵押率最高可達50%。最長期限可達30年。抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等。
關於房產抵押登記的房地產抵押貸款登記辦理時限是7個工作日。
房子貸款屬於住房抵押貸款;抵押貸款的最長期限是30年;銀行貸款的年基準利率是5.94%;
4、商業住房最多可以貸評估值的七成,也就是70萬。
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