商鋪租金每年遞增多少
經驗1.7W
一般好的商鋪,行業內都有遞增的作法,常見的是5%-8%每年遞增。
為使租金收入與資金的時間價值一起得到體現,特別位置的房屋,遞增比例更高。遞增的具體操作方法是:在合同中明確,並將比例和實際的金額寫入合同中。以5年租期的租約為例,前2-3年租金不增,從第4年開始逐步遞增。
租金增長的方式一般選擇以下兩種:累計遞增,即每年租金按照遞增比例遞增,但是遞增基數以前一年租金價格為準;環比遞增,即每過一段時期(一般3年左右)租金上調。
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