公寓能用公積金還貸嗎

公積金只能用於住宅性質的房屋，也就是土地性質為住宅用地，土地使用年限為70年的房屋。一般像單身公寓、LOFT、寫字樓等這一類房屋，土地使用年限為40年，是不能使用公積金貸款的。如果購買的公寓是住宅性質的公寓是70年產權，可以申請公積金貸款。

公寓貸款前需瞭解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業用地，那麼公寓的產權是屬於40年期限，如果是住宅用地，那麼房屋產權是70年;40年使用期限的屬於商業用地，在購買時只能選擇商業貸款，無法使用公積金貸款，在貸款上不享受國家首套房政策，只能貸50%，需準備50%的首付款;如果是住宅用地性質的則可享受首套房政策貸款70%，只需準備30%的首付款。不管公寓房是自己居住還是其他用途，小區環境非常重要，購房者買房時需要看小區內部的配套設施是否能滿足生活需要，還需要看小區附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市場、醫療診所等。