請問什麼是租值消散和租值轉移

租值消散：租值消散理論或租值耗散理論是當代產權經濟學的重要理論之一。租值消散理論的核心是，本來有價值的資源或財產，由於產權安排方面的原因，其價值或租金下降，乃至完全消失；租值轉移：是説有了權利界定或有了主人的會存在，但無主的會消散。在邊際上消散為零，在邊際之內可能還會存在，是因為競爭驅之不去，因而有了租值轉移。