屬於集體所有的土地包括
集體所有土地就是由農民集體享有所有權的土地。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬於集體土地。
集體所有土地所有權
集體土地的所有權人是農業集體經濟組織成員,非集體組織成員對該集體組織所有的土地不享有所有權,故集體土地屬於“小眾”所有,一般由集體組織代表其成員行使所有權。
用途
集體土地的使用方式也可分為兩種,他用與國有土地類似,即將使用權轉讓、出租,獲取收益;自用方面則與國有土地不同,除了可以生產工作自用外,還可以進行生活、經營自用,如作為宅基地分配給成員、建設集體住宅、娛樂設施、經營設施等。
收益渠道
集體土地收益渠道則更加寬廣,既有使用權他用的轉讓、出租收益,又有自用土地及其附着物經營收益。
土地種類土地分為國有和集體所有兩種,國有土地是可以買賣,而集體所有的土地由集體經濟組織享有的單獨所有權,集體成員對集體土地享有佔有、使用和收益的權利,並且依法按平等自願的原則來行使對集體土地的所有權。
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