銀行抵押貸款怎麼貸
抵押貸款可以直接到銀行辦理,也可以委託擔保公司辦理。
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件:
房屋需要符合銀行要求:一般情況下,銀行受理20年以內的,產權清晰的,可以上市交易的房產。
信用情況符合:銀行的客户經理會查您的信用情況,如果信用太差,銀行是不受理的。
房主的還款能力:您還要有償還貸款的能力。即要有穩定的收入。
2、委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的,只是手續由擔保公司去辦。但是客户要承擔一定的服務費。
基本流程:簽訂貸款合同--評估房屋--貸款審批--建委做抵押登記--放款。
時間:一般需要1個月左右。
3、申請辦理房產抵押貸款的條件:申請人年滿18週歲以上,有穩定的工作與收入,個人信用良好,申請的銀行規定的其它條件。
4、一般要求房產的房齡不能太高(20年以上的一般就很少有銀行接受了),一般要求房產上不能有抵押,除非能在放款前先還上上筆貸款。
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