房貸利息是多少

房貸利息是多少，説明如下：

房貸利息是多少可以通過公式計算得出，方法如下：

1、等額本息法：月還款額=本金*月利率*［（1+月利率）^n／［（1+月利率）^n-1］，式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年共240個月）。月利率=年利率／12，總利息=月還款額*貸款月數-本金。

2、等額本金法：月還款額=本金／n+剩餘本金*月利率。總利息=本金*月利率*（貸款月數／2+0.5）。

相關説明：

1、目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，融360最新數據顯示，全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。

2、二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。