工低房是什麼意思

工抵房一般指工程抵押房，是指在一定的條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業如建築商，材料商等進行融資，貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部的產權或使用權。抵押房是可以購買的，但在購買時應注意相應的解押條件，否則可能無法順利獲得房權而導致房地產糾紛。首先，與誰籤購房合同。雖然工程抵押房由開發商抵押給了債權公司一方，但房子的產權仍屬於開發商。因此買家要購買工程抵押房，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過户登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購買了一套二手房。