貸款買房子流程是什麼
在辦理貸款之前,首先需親自到銀行了解個人情況,查詢個人徵信與貸款的辦理條件是否符合,過程中,銀行會對貸款人各方面的情況進行審查,在根據貸款的實際情況確定貸款額度。
確認自己與貸款條件相符合後,應與房地產開發商簽訂房屋預售合同,並準備申請貸款所需的材料,如本人的身份證、户口簿、房屋預售合同,如果貸款人已婚,還需帶上結婚證。
帶上準備好的材料到銀行辦理貸款申請手續,房貸有三種方式供貸款人選擇,分別為商業貸款、公積金貸款和混合貸款,貸款人可以根據個人的需求從中選擇一種。如果貸款人已婚,簽訂貸款協議書時,需要夫妻二人共同到場。
簽訂好貸款協議書之後,連同材料一併交給銀行的辦理人員,辦理人員會將貸款人的材料送至相關部門進行審核,如果選擇的是住房公積金貸款,還需將材料上交給當地的住房公積金管理部門進行審核。
經相關部門審核確認無誤後,銀行批准放款,待開發商拿到這筆房款後,貸款人只需按月還款即可,貸款買房流程到這裏就結束了。
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