CBD是做什麼用的有哪些特點
CBD是指集中大量金融、商業、貿易、信息及中介服務機構,擁有大量商務辦公、酒店、公寓、會展、文化娛樂等配套設施,具備完善的市政交通與通訊條件,便於現代商務活動的場所。
具有一些顯著的特徵:
地理特徵:首先它侷限於一個大城市,是一個世界性的城市,小城市也可以叫商務中心區,但真正意義上的商務中心區一定是公認的國際性城市,如紐約、倫敦、巴黎、東京、香港等。事實上,商務中心區在一定意義上已經成為一個城市的代名詞,它代表着整個城市的最精華、超景觀的區域。
地價特徵:因為是黃金地段,它的樓、價在這個城市內部或者一個區域內應該是最高的。
建築特徵:從傳統意義上講,商務中心區往往是高樓林立,例如紐約曼頓頓、香港中環,都體現了高密度建築量的特徵,一般建築量都是上千萬平方米。
產業特徵:這是核心的特徵。CBD以第三產業為主導,而且不是傳統的第三產業,應該是那些代表了當今時代最先進、最發達的第三產業。比如金融、保險、證券、中介、會計等等。
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