更正登記的作用

更正登記的作用是保護事實上的權利人的物權，許可真正的權利人或者利害關係人依據真正的權利狀態對不動產登記簿記載的內容進行更正。但是，更正的程序可能較為費時，有時申請更正的權利人與登記簿上記載的權利人之間的爭議一時難以化解，法律有必要建立異議登記制度，作為一種對真正權利人利益的臨時性保護措施。所謂異議登記，就是將事實上的權利人以及利害關係人對不動產登記簿記載的權利所提出的異議記人登記簿，異議登記的法律效力是，登記簿上所記載的權利失去正確性推定的效力，第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護。