什麼是炒樓

炒樓是一個新興名詞，是伴隨着房地產業的發展而產生的投資行為。由於政策影響，房市攀升，一些人藉機囤積房源，利用各種媒體宣傳慫恿大家買房，增大供應，進一步提升房價，轉手獲利，這一類的特殊投資行為被稱為炒樓。

炒樓的主要目的是獲利，因此如何獲利，應成為劃分炒房行為的一個基本標準，從牟利方式看，主要有以下幾種炒作房屋的行為：

1、通過團體購房，以團購形式增強和開發商談判的能力，壓低價格整體買入，之後再以零售價格獲得回報；

2、通過新聞炒作、散佈、傳播消息等手段形成房價上漲的假象，造成虛假的供求不平衡，影響房地產市場價格，再通過房地產交易獲取利潤；

3、通過虛假交易，包括開發商的洗售行為以及炒房團的相對委託行為。開發商的洗售行為是指開發商以獲取利益為目的，由其內部人員或僱傭外部人員，以炒房者名義通過虛假交易製造房地產市場假象、誘騙他人作出錯誤的房產投資。