個人轉讓寫字樓税費有哪些
個人轉讓寫字樓税費有哪些,説明如下:
按5%計徵營業税,緊接着就是按營業税為應納税所得額的城建税和教育費附加,其次是印花税,税率萬分之五,最後就是所得税,計入到企業所得税應納税所得額,大多數都是25%企業所得税税率,另外,還應該有土地增值税,它適用的是超率累進税率,需要很多的具體的數據才能知道具體税率和納税額,相對比較複雜。
相關説明:
1、一般辦公用房租賃的税率:辦公用房的税點增收與出租方的利益有着密切的關係,根據國家相關的政策條款和法律規定,房屋租賃費的税率一般在5%-7%之間,税收的種類不同,税率也不一樣,由房產所在地的地方税務機關來執行徵税。
2、營改增後辦公用房租賃的税率依據相關的規定,不動產(房產)租賃服務税率是11%。規模比較小的辦公用房租賃的税率是3%。如果不動產是2016年5月1號以後登記的,和登記機構不在同一個縣市區域的,需要繳納預徵税3%,再向不動產登記機構所在地税務機關進行納税申報。
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