有房子可以貸款嗎

有房貸且暫未還清的房子，需要根據借款人的還款情況以及房子的升值情況來決定。如果還貸的時間比較久，户主可以將已經還貸的部分以及房子升值的部分二次抵押貸款，流程與普通貸款差不多，只是是否能夠成功貸款，需要根據個人的實際情況來決定。

2、未抵押的房子

全款買的房子或者已經將貸款還清的房子，可以向銀行申請貸款。需要注意的是，如果之前有過房貸並且已經還清的，必須先到房管部門辦理房產解押，這樣銀行才會給予貸款。

二、個人如何辦理抵押貸款

1、所需資料

抵押貸款申請表（到相應的銀行領取）、借款人的有效身份證明文件（含配偶）、工作證明、到相關銀行打印的近半年的流水明細、不動產權證書、個人徵信報告、已婚要出具結婚證、未婚需到民政局打印單身證明。

2、申請流程

攜帶準好的材料向銀行申請貸款、銀行受理並對房子進行評估、根據評估報告審批貸款金額以及年限、借款人跟銀行簽訂貸款合同、借款人拿貸款合同到房管局辦理抵押登記、銀行在收到他項權證後放款。