銀行貸款額度與什麼有關
1、借款人年齡:25-40週歲是比較受歡迎的羣體,其次是18-25週歲40-50週歲的人羣,不同年齡段貸款額度也會有所不同。
2、借款人職業:不同用户的工作單位也會影響貸款額度,如公務員、教師、醫生、律師、註冊會計師,還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎,比如金融、供電行業,這類人羣還款能力強,貸款額度也會水漲船高。
3、還款能力:月收入能直觀的體現了借款人的還貸能力,貸款額度與月收入之間的關係可參照下面的公式:月收入≥房貸月供的兩倍,穩定的收入能保證足夠的還款能力。
4、房屋房齡:在房貸過程中,銀行會考察房屋的房齡,通常要求是20-25年。房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,遇到嚴格的銀行可能會被拒貸,簡單的來説,房齡越短,越容易獲得貸款,且額度也比房齡較大的高。
5、個人徵信:個人徵信可以説是銀行考量借款人的重要標準之一,銀行一般會考察借款人2年內的信用卡徵信記錄,和5年內的貸款徵信記錄,徵信越好,貸款額度也會越高。
6、借款人購買銀行產品情況:有的銀行會將在本行購買理財、或其他金融產品的借款人視為優質客户,更容易獲得利率優惠和貸款額度。
7、有無犯罪記錄:有些因素,例如因債務糾紛被起訴,有犯罪或不良記錄等,這類人的個人信用會被認定為0,銀行有權拒絕為其貸款。
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