什麼情況下房東可以扣除押金
根據合同法及相關法律規定,房東是否可以扣除押金,首先應當看房東與房客之間合同約定。如果合同約定了扣除押金的具體情形並且該約定符合法律規定,實際也出現了該情形,則可依照合同約定扣除押金。如果雙方沒有明確約定,但是房客確實因使用房屋造成了實際損失,則可協商解決,房東不能任意扣除。如合同沒有約定扣除押金的情形,房東也不存在實際損失,此時則不應扣除押金。
【法律依據】:
《中華人民共和國房產税暫行條例》第三條規定,房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。
房產出租的,以房產租金收入為房產税的計税依據。
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