房子使用年限是多少

買房的時候，我們都知道房子有使用年限，具體什麼叫使用年限，使用年限又是多少呢？接下來，來給大家解答。

房產證的使用年限和房屋使用年限是兩碼事。

1、房屋使用年限根據房屋的結構、建築質量、維護情況、地質狀況等不同，有不同的經濟耐用年限。一般磚混結構50年、鋼混結構60年。

2、房產證的使用年限：沒有使用年限的説法。我認為你可能是説土地的使用年限，根據《物權法》的有關規定，住宅土地到期後可以自動續期（住宅建設用地最高出讓年限是70年)。這樣可以理解為房產證的使用年限為無限的。

我們平時説的70、50、40年使用年限，説的是土地使用年限，根據1990年的《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,分為40年、50年或70年不等，居住用地土地使用權出讓的最高年限是70年。這就出現了一個有意思的情況：房子買過來，只要它不塌，就永遠是你的，但房子下面這塊土地卻是屬於國家的。