付了首付的房子能退嗎
一、付了首付的房子能退嗎
付了首付的房子是可以退的,但如果是因為自身原因想要退房,那麼購房者在退房的時候需承擔相應的違約責任,如果是因為房地產開發商手續不齊全等原因想要退房,購房者在退房時無法承擔任何責任,甚至可以要求房地產開發商承擔相應的責任。
二、退房條件有哪些
1、在購房者已經支付訂金但未簽訂房屋買賣合同的情況下,可以直接申請退房,並要求房地產開發商歸還所交款項,但如果購房者已經辦理了房屋預售登記手續,在還沒入住房屋的情況下,可以與房地產開發商進行協商,開發商同意後即可退房。
2、在房屋已經竣工且購房者將入住手續辦理好的情況,因為開發商自身原因導致房地產無法辦理,購房者可以向房地產開發商要求退房,但此時退房涉及到税費、物業及裝修經費等問題,處理過程十分複雜。
3、如果購房者已經辦理好房屋產權轉移手續,並拿到了房產證,此時已經完成了房屋所有權的轉移,除非是發生特殊情況,否則購房者是不可以向房地產開發商申請退房的。
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