新門店如何談租金

1、市場比較。對所有租的門店與同位置，同類型，同面積的店面進行比較，瞭解大概租金是需要多少，市場相同條件下的店面租金大概需要花費多少。然後根據市場的大概狀況來制訂適合自己的租金，然後去談。

2、房租預算。談租金錢通過市場行情的瞭解，同時結合自己預算來制訂合理的租金，然後去與房主談，有了大概的心理價位以及對房租行情的瞭解，就可以從容的協商價格了，直到雙方滿意。

3、瞭解房主。需要了解所要承租的店面所有權是否真的屬於房主本人，這樣可以避免發生不必要的利益糾紛，而且能夠保證租房的順利，可以很好的保護我們的權益。

4、溝通技巧。與房主談租金的時候，態度誠懇，針對租金具體數字的協商，要有理有據，可以根據行情價格來協商，可以利用好所租門店的劣勢來要求房主適當降低租金。談租金是需要一定的溝通技巧的。

5、附帶條件。談租金的時候還需要制訂相關的附帶條件，譬如是水電費怎麼收，店面裝修誰負責，租期內發生意外狀況如何處理，租金是否漲或者降，這些都是需要協商清楚的。

6、簽訂合同。一切談妥之後就要打印出合同書來，記錄詳細的規則、要求、內容，然後雙方簽字，最好尋找公證人。這樣方便以後與房主之間發生糾紛，有依據可查，有道理可講。