開發成本屬於哪類性質的科目

1、開發成本屬於成本類科目,它在期末需要結轉入存貨的,資產負債表中不直接反映成本費用類科目；

2開發成本一般適用於房地產開發企業，類似工業企業的生產成本科目，其賬户結構也相似；

3、開發成本是指構成房地產商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環境綠化費和外管網等全部費用；

4、構成因素，土地使用權，土地徵用及拆遷安置補償費包括土地徵用費、拆遷安置補償費，前期工程費主要包括項目的規劃、設計、可行性研究所需費用和三通一平等土地開發費用，建安工程費，基礎設施費，公共配套設施費，不可預見費，開發期間税費；

5、影響因素，經濟形勢變動影響項目開發成本、法律政策風險影響項目開發成本、相關決策人員素質偏低加大開發成本。