土地使用年限期滿了怎麼辦

土地使用年限期滿了，土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。

【法律依據】

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。