公有住房承租權轉讓合同有效嗎
公有住房承租權轉讓合同只要不要滿足禁止裝讓情形就有效,禁止轉讓情形有:
1、轉讓轉租人未取得公有住房租賃的合法證件;
2、屬於代管房產及其它需落實政策的房產;
3、使用權糾紛或承租人與房屋產權單位租賃糾紛尚未解決;
4、承租人損壞房屋結構,產權單位或物業管理部門要求其修復而尚未修復;
5、承租人拖欠房屋租金;
6、轉讓成套住房中的一部分;
7、同户居住的其他使用人(含臨時出國、參軍、在大中專院校求學、勞改、勞教人員等)持有異議;
8、轉讓後,人均住房使用面積低於10平方米;
9、轉讓轉租公房的全部面積超過可享受住房標準;
10、法律、法規及政策規定禁止轉讓轉租的其他情形;
公有住房使用權有償轉讓轉租是以調劑住房餘缺,提高房產使用效能,有利於承租人改善住房條件為目的,按照平等自願、誠實信用、依規定轉讓轉租的原則進行。
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