房貸提前還款注意哪些事項
1、與貸款銀行提前預約:有個別用户以為想還就還,其實並不是這樣的,因為房貸數額較大,所以需要先經過銀行的審批,只有銀行審批通過後,你才能進行提前還款。所以,打算提前還款時,最好提前一星期與貸款銀行預約。
2、違約金:對於提前還款,銀行都會收取一定的費用,最常見的就是違約金。不同的銀行對於違約金的收取標準都不一樣,購房者最好先到貸款銀行諮詢一下。
3、提前還款數額有限制:對於提前部分還款,並非購房者想還多少就還多少,而是有限制的。一般來説,最低還款額為1萬元,其次,還款數額必須為1萬元的整數倍。
4、提前還款時間有要求:多數銀行對於提前還款的時間有要求,比如還款滿一年後才可申請提前還款,所以,如果還款時間不符合要求,那麼就無法申請提前還款了。
5、組合貸款提前還款要求多:不少購房者採取了組合貸款的方式來買房,本想着提前還款時先還商業貸款,結果卻被拒了!原因在於組合貸款提前還款時,不能只還其中一種,必須保持一定的比例。
6、注意利率:還房貸提前的話,銀行方面的利率我們要了解,比如我們在房貸的利率開始下滑的時候,提前還款的話,會很不划算,這樣你會很吃虧,因為下降的利率,已經抵消你前期的很多壓力了。
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