城市更新包括哪些內容

城市更新主要包含以下內容：

1、更新目標與方式。包括目標定位、擬採用的更新方式及其對應的空間範圍。

2、更新單元範圍。根據土地與建築物核查結果，以空間範圍控制為手段明確單元更新權益劃分。劃定“拆遷用地範圍”，“獨立佔地的城市基礎設施、公共服務設施及保障性住房用地範圍”以及“開發建設用地範圍”。更新單元涉及土地騰挪或置換的，在劃定更新單元範圍前須先行説明土地騰挪或置換的原因、依據與具體操作方式。

3、功能控制。包括功能佈局、地塊用地性質、建築總量及各類功能建築量、建築密度、綠地率、綠化覆蓋率、道路交通設施、公共服務設施、市政工程設施及地下空間開發利用等。

4、空間控制。包括城市空間組織、建築形態控制、公共開放空間與慢行系統設計等。

5、利益平衡。基於更新單元現狀權益狀況，套用相關政策，制定更新單元與城市間的利益平衡方案；如果單元內涉及多個實施主體，還應載明各實施主體間的利益平衡方案。

6、實施措施。規定實施主體應履行的各項義務，如落實搬遷責任、進行開發建設、移交城市基礎設施和公共服務設施用地、配套建設城市基礎設施和公共服務設施，以及政府主管部門要求落實的其他綁定責任；制定分期實施計劃。